Классическая история – оплата алиментов на несовершеннолетних детей после расторжения брака. Размер алиментов устанавливается либо соглашением супругов (бывших супругов) об уплате алиментов, либо решением суда. Но существует и такой вариант, как передача квартиры ребенку в счет алиментов, тем более стоимость квартиры в разы превышает средний размер алиментов, и казалось бы, обязательства исполнены аж в пятикратном, а то и в десятикратном размере от необходимого.
Только вот все это иллюзия, которая сыграет с плательщиком алиментов злую шутку.
Статья 104 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) указывает на то, что алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества. Формально оно так и есть, поэтому люди бегут к нотариусу удостоверять такие соглашения и передавать недвижимость ребенку, чтобы избавить себя от долгого тяжкого бремени.
Нотариус в здравом уме такое соглашение не примет, и не потому что он плевал на нормы закона, а потому что такая недвижимость будет иметь характер отступного. Иными словами, если в соглашении будет указано, что отец/мать передает ребенку квартиру и больше он ничем не обязан, то это противоречит законодательству и самой сути алиментов.
Что вообще такое алименты? По своей сути алименты выступают как периодические выплаты на содержание ребенка, оказание ему регулярной и систематической материальной поддержки. Статьей 80 СК РФ установлено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. При передаче ребенку только квартиры, вы его не содержите в том смысле, в каком это определено законом. Вы его не одеваете, не кормите, не тратитесь на обучение и т.д. Недвижимость никак не способна удовлетворить потребности ребенка и родитель таким образом не выполняет свои обязательства перед ребенком.
Вернемся к нотариальному соглашению о передачи квартиры в счет оплаты алиментов. В том виде, который был описан выше, соглашение не жизнеспособно. Но его можно сделать таковым.
Статья 120 СК РФ не называет предоставление имущества (недвижимости) в качестве основания для прекращения алиментного обязательства. Поэтому, если в соглашении не будет указано, что передача имущества прекращает алиментные обязательства, то такое соглашение, скорее всего, будет удостоверено нотариусом.
Но это соглашение не отменяет того факта, что второй супруг может в любое время, когда ему захочется подать в суд на алименты. Соглашение никак не спасет ситуацию и алименты будут взысканы судом.
Вопрос существования подобного соглашения давно обсуждается в юридических кругах и однозначной позиции пока нет. Некоторые считают данное соглашение в целом недействительным и не имеющим силы, но на практике они встречаются.