Приобретение жилья – это сложный процесс, в силу своей высокой стоимости, покупка дома или квартиры требует больших вложений, часто не обойтись без ипотеки. Тем не менее, государство проводит специальные экономические меры, направленные на поддержку граждан, выраженные в различных государственных программах, позволяющих приобрести жилье в ипотеку по низким процентам либо получить на данные цели специальные выплаты. Рассмотрим их подробнее.
1. Материнский капитал.
Общеизвестно, что мат.капитал можно потратить на покупку любого жилья, при этом жилое помещение должно находится на территории РФ, вы обязаны оформить жилое помещение в общую собственность с определением долей супруга, детей. Средства мат.капитала могут направляться на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотеке, на приобретение (строительство) жилого помещения.
2. Субсидии молодым семьям.
Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе. Возраст каждого из супругов либо единственного родителя должен не превышать 35 лет, семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, у семьи имеются доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.
Основной минус данной федеральной программы — долгое ожидание своей очереди. Некоторые условия могут отличаться в зависимости от региона, поэтому рекомендуем обратиться в МФЦ или администрацию вашего места проживания.
3. Выплата 450 тыс.руб. многодетным на ипотеку.
Правительство продлило программу поддержки многодетных семей, благодаря которой они могут получить от государства 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
Теперь действие программы будет распространяться на семьи, где третий или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Ранее этот период заканчивался 31 декабря 2022 года. При этом срок заключения кредитного договора для таких семей также продлевается на год вперёд — до 1 июля 2024 года
Данный вид господдержки можно использовать только один раз! Обратитесь с соответствующим заявлением в банк, в котором вы оформляли ипотеку, а банк направит ваши документы оператору программы – ДОМ.РФ, который примет решение о выплате субсидии.
4. Семейная ипотека и Семейная ипотека на дальнем Востоке.
Семейная ипотека: льготная ставка — 6% годовых. Данной ипотекой могут воспользоваться следующие категории граждан:
-до 1 июля 2024 г. — граждане РФ при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. включительно первого ребенка и (или) последующих детей или имеющие 2 и более детей, которые не достигли возраста 18 лет;
— до 31 декабря 2027 г. — граждане РФ, имеющие ребенка, который рожден не позднее 31 декабря 2023 г. включительно и которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Семейная ипотека на дальнем Востоке: льготная ставка — 5% годовых. Данной ипотекой могут воспользоваться те же категории граждан, что и при Семейной ипотеке, но при условии проживания на территории Дальневосточного федерального округа и приобретении жилого помещения на указанной территории.
5. Дальневосточная ипотека.
Льготная ставка – 2% годовых. Данная программа действует до 31 декабря 2030 г. включительно, при этом размер кредите не должен превышать 6 млн. рублей. Ипотекой могут воспользоваться следующие граждане:
— семьи, в которых оба супруга младше 36 лет;
— родители-одиночки младше 36 лет с детьми младше 19 лет;
— участники программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ трудовой мобильности;
— педагоги и медики, проработавшие на Дальнем Востоке не менее 5 лет;
— граждане РФ, которые вынужденно покинули территорию Украины, ЛНР или ДНР и сейчас живут в ДФО.
Данная ипотека предоставляется при приобретении следующего жилья:
— квартира от застройщика в готовом или строящемся доме;
— вторичное жильё в Магаданской области, Чукотском АО, сельской местности или моногородах из перечня, установленного Распоряжением Правительства РФ от 29 июля 2014 г. N 1398-р.
— индивидуальный жилой дом от застройщика.
6. Сельская ипотека.
Программа действует бессрочно. Льготная ставка — не менее 0,1%, но не более 3% годовых — в отношении объектов недвижимости, расположенных в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек;
— 0,1% годовых — в отношении объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований.
Размер кредита по данной программе — до 5 млн рублей (включительно) — для жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
— до 3 млн рублей (включительно) — для жилых помещений, расположенных в остальных регионах.
7. Льготная ипотека для жителей новых регионов.
Льготная ставка – не более 2 % годовых. Действие данной программы распространяется на землю или жильё на территориях ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей.
Ипотекой имеют право воспользоваться следующие категории граждан:
— по 31 декабря 2030 г. включительно — граждане РФ, заключившие кредитный договор на приобретение недвижимости на территориях ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей;
— по 31 декабря 2024 г. включительно — граждане РФ, которым выдан сертификат на приобретение недвижимости на территории субъекта РФ, указанного в сертификате.
Размер кредита ограничен и составляет:
— до 6 млн рублей, за исключением случая предоставления кредита (займа) для приобретения жилого помещения, осуществляемого частично за счет средств социальной выплаты, предоставляемой на основании сертификата, при котором сумма кредита (займа) по кредитному договору не должна превышать разницу между 6 млн рублей и размером социальной выплаты, предоставляемой на основании выданного заемщику сертификата;
— не более 3 млн рублей, в случае если размер социальной выплаты превышает 3 млн рублей.